ADA Construction, construction et rénovation tous corps d'état en Saône-et-Loire
Les questions qu'on pose avant de signer.
Celles qui reviennent à chaque premier rendez-vous. Les réponses sont les mêmes au téléphone que sur cette page.
Qui suit mon chantier au quotidien ?
Ibrahim Aktas, responsable de travaux. La même personne du premier rendez-vous à la remise des clés, y compris quand ça coince. Vous n'avez pas un standard en face de vous, vous avez quelqu'un.
Et si ça coince en cours de chantier ?
Un chantier qui ne coince jamais n'existe pas. Les intempéries, les délais de fourniture et les surprises de sol font partie du métier.
Ce qui change, c'est de l'apprendre par un appel plutôt qu'en passant sur le chantier. Le planning est donné avec ses aléas connus, et s'il bouge, vous le savez avant de le voir.
Le devis peut-il augmenter en cours de route ?
Ce qui fait doubler une facture, c'est presque toujours un poste qui n'était pas écrit. Un devis poste par poste, chiffré avec les quantités, dit ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas.
Et une modification décidée en cours de chantier se chiffre par écrit avant d'être exécutée. C'est ce qu'il faut exiger, d'ADA comme de n'importe quelle entreprise.
Dois-je trouver moi-même le charpentier, le plaquiste et l'électricien ?
Non, si vous confiez le chantier complet. ADA consulte les entreprises, les choisit, les planifie et contrôle ce qu'elles font. Vous validez, vous ne coordonnez pas.
Maîtrise d'œuvre, maîtrise d'ouvrage déléguée : ça veut dire quoi ?
Personne ne cherche ces mots-là sur Google, et c'est pourtant ce qui change tout une fois le chantier lancé.
La maîtrise d'œuvre, c'est concevoir, organiser et faire exécuter : ADA tient le planning et fait respecter les règles de l'art sur place. La maîtrise d'ouvrage déléguée va plus loin : ADA porte aussi les décisions courantes à votre place, dans le cadre que vous fixez.
Comment je vérifie qu'ADA est bien déclarée ?
Société à responsabilité limitée, immatriculée au RCS de Chalon-sur-Saône le 10 octobre 2013. SIREN 798 502 738, code APE 43.99C, travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment.
Rien de tout ça n'est à croire sur parole : le registre public de l'État le dit.
Et l'assurance décennale ?
Demandez l'attestation avant de signer, à ADA comme à n'importe qui. Elle porte un nom d'assureur, un numéro de contrat, une date de validité et la liste des activités couvertes. C'est la pièce la plus facile à sortir quand on l'a : si elle tarde, insistez.
Sur ce site, l'assureur et le numéro de contrat d'ADA sont en attente de l'attestation. Ils seront écrits ici le jour où la pièce sera là, pas avant.
Comment je sais que c'est bien fait, avant qu'il soit trop tard ?
Les moments qui décident de la suite se voient tous, et ils se photographient. Sur le chantier documenté sur ce site : l'arase doit être étanchée avant le premier rang de brique, l'aplomb se contrôle au niveau à chaque rang, et un coulage de dalle ne s'interrompt pas, parce qu'une reprise de coulage se voit à vie.
Demandez des photos datées à chaque étape. C'est le seul contrôle qui ne coûte rien et qui ne se rattrape pas après coup.
Combien de temps dure un chantier ?
Ça dépend de la surface, du sol et de la saison. Personne d'honnête ne vous donnera une durée au téléphone avant d'avoir vu le terrain.
Ce qui se donne dès le devis, en revanche, c'est l'ordre des lots et ce qui commande quoi : le gros œuvre et le hors d'eau tiennent tout le reste du calendrier.
Vous intervenez où ?
Saône-et-Loire : Chalon-sur-Saône, Givry, Buxy, Mercurey, Saint-Désert et les communes alentour. Au-delà, ça se regarde selon la taille du chantier.
Ce qui vous protège, et à partir de quand
Quatre mécanismes, aucun propre à ADA. Ils s'imposent à toute entreprise du bâtiment, et chacun renvoie au texte qui l'établit.
- La réception le jour J
- Vous acceptez l'ouvrage, avec ou sans réserves, et vous signez un procès-verbal. Tout part de là : les trois garanties ci-dessous ne commencent qu'à cette date. Les réserves écrites ce jour-là engagent l'entreprise. Code civil, art. 1792-6
- Parfait achèvement 1 an
- Pendant un an, l'entreprise reprend tous les désordres, ceux notés à la réception comme ceux signalés par écrit ensuite. Si elle ne le fait pas après mise en demeure, vous faites exécuter les travaux à ses frais. Code civil, art. 1792-6
- Bon fonctionnement 2 ans
- Les équipements qu'on peut démonter sans abîmer l'ouvrage : volets, robinetterie, chaudière, radiateurs. Toute clause d'un contrat qui prétend réduire cette garantie est réputée non écrite. Code civil, art. 1792-3
- Décennale 10 ans
- Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage, y compris ceux qui viennent d'un vice du sol. L'entreprise en répond de plein droit : vous n'avez pas à prouver sa faute. Code civil, art. 1792
Et si l'entreprise s'arrête en cours de chantier
C'est la question que personne ne pose à voix haute. La réponse ne dépend pas de la parole de l'entreprise : elle dépend d'une assurance que vous devez souscrire, en tant que maître d'ouvrage, avant l'ouverture du chantier. Elle s'appelle la dommages-ouvrage.
Le texte prévoit expressément le cas : lorsque le contrat est résilié pour inexécution de ses obligations par l'entreprise, après mise en demeure restée sans effet, l'assurance garantit le paiement des travaux de réparation nécessaires. Elle préfinance, sans attendre qu'un tribunal ait désigné un responsable.
Peu de particuliers la souscrivent. C'est pourtant elle qui paie les travaux quand l'entreprise, elle, ne peut plus. Code des assurances, art. L242-1
Une question qui n'est pas là ?
Décrivez le projet en deux minutes. Ibrahim Aktas vous rappelle sous 48 heures ouvrées.